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지성세무회계사무소 공인회계사/세무사 김선필

부인 명의로 조합에 가입하였으나 조함원 분담금을 남편의 금전으로 부담하고 추후 조합원 명의를 부인에서 남편으로 변경하는 경우 증여세가 과세되지 아니하는 것임

서면-2018-상속증여-2139, 2019.01.23

부인 명의로 조합에 가입하였으나 조함원 분담금을 남편의 금전으로 부담하고 추후 조합원 명의를 부인에서 남편으로 변경하는 경우 증여세가 과세되지 아니하는 것임

재산세과-365, 2010.6.4.

귀 질의의 경우, 아파트분양권에 대한 실제 소유자가 어머니인 경우로서 편의상 자녀명의로 분양계약을 체결한 후 분양대금을 어머니의 금전으로 지급하고, 실제 소유자인 어머니 명의로 아파트에 대한 소유권을 이전하는 경우에는 증여세가 과세되지 아니하는 것임. 다만, 아파트를 우선적으로 […]

2019-06-28T14:59:41+09:002019-06-28|Categories: 세금이야기|Tags: , , |0 댓글

공동담보된 부동산 중 일부만 증여한 경우 증여재산가액에서 차감하는 채무액의 범위

상증, 서일46014-11400 , 2003.10.06

근저당권이 설정된 부의 재산중 일부를 증여받으면서 부의 채무를 인수한 경우로서 부의 채무를 자가 인수하였음이 입증되는 경우에는 인수한 채무액을 증여재산가액에서 공제할 수 있음

상증, 재재산46014-37 , 2002.02.15

  1. 증여세 과세가액은 증여재산가액의 합계액에서 당해 증여재산에 담보된 채무로서 수증자가 인수한 금액을 차감한 금액으로 하는 것이며 직계존비속간 부담부증여에 있어서는 수증자가 인수한 채무를 공제하되 당해 채무는 상속세및증여세법시행령 제10조 제1항 각호의 […]
2020-08-30T11:13:03+09:002019-06-28|Categories: 세금이야기|Tags: , , |0 댓글

부동산임대소득에서 발생한 결손금은 타소득에서 공제불가

최근 경기가 불황이다 보니 상가를 분양받은 사업자들이 골머리를 앓는 경우를 많이 볼 수 있습니다. 경제가 성장하는 국면에서는 신규 창업자가 증가하여 상가의 임대도 어려운 일이 아닐 수 있으나 최근과 같은 불경기에는 임차인을 구하는 것이 쉬운 일이 아닐 수 있습니다. 상가를 매수한 이후에 임차인을 구하지 못한 경우 상가 매수인은 관련 이자비용과 관리비 및 재산세를 부담하게 되므로 자산으로 […]

2021-08-03T13:13:51+09:002019-06-21|Categories: 세금이야기|Tags: , , |0 댓글
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