1세대 1주택 비과세를 적용받으려면 주택의 가격이 9억 미만으로서 2년 이상 보유해야 합니다.
주택을 2채 이상 보유하고 있더라도 비과세를 적용받을 수 있는 상황이 있습니다.
1. 대체취득 : 선주택 취득후 1년 이후 후주택을 취득하고 3년 이내 선주택 양도시에는 비과세의 혜택(단, 선주택이 1세대 1주택의 비과세 요건에 해당해야 함)을 받을 수 있습니다.
2. 혼인으로 인한 2주택 : 혼인일로부터 5년 이내 먼저 양도하는 […]
증여세는 증여받은 재산의 가액에 따라 10% ~ 50% 까지 세율로 과세됩니다. 최근 경기불황과 소비부진으로 인해 일자리창출이 무엇보다도 필요한 시점인데, 이를 지원하기 위해 세법에서는 창업을 위해 부모 등으로부터 재산을 증여받아 창업에 활용하는 경우 저리로 과세하고 있습니다. 이렇게 저리로 과세된 재산은 향후 상속재산에서 정산됩니다. 즉 증여시점에서는 증여재산을 30억을 한도로 하여 5억원을 공제한 잔액에 대해 10%의 낮은세율로 과세하니, […]
최근 저금리 상황으로 인하여 마땅히 돈 굴릴데가 많지 않아 상가에 투자하시는 분이 많습니다. 상가에 처음투자하시는 분들은 상가 임대시 발생하는 각 종 세금등 제세공과금을 고려하지 않고 매월 들어오는 임대료만을 수익으로 생각하시는 경우가 많습니다. 그러나 실제로 상가를 임대하시다 보면 의외로 나가는 돈이 많음에 꽤 놀라시기도 합니다.
상가 임차인을 구하기 위해서는 부동산 중개수수료가 발생하는데 상가에 대한 부동산중개수수료는 아파트 등 […]