증여

지성세무회계사무소에서 양도소득세의 절세방법을 살펴봅니다.

1. 비과세 양도소득
   양도하는 물건이 비과세 대상인 경우가 있는데 이러한 경우 양도소득세를 한푼도 내지 않으셔도 됩니다.
   대표적인 경우가, 1세대가 보유하는 1주택을 비과세 하는 경우입니다. 이 경우에도 세법에서 정한 요건을 충족하여야 합니다.
2. 부동산의 취득원가
   부동산의 취득방법은 매매, 증여, 상속 등이 있습니다. 증여나 상속의 경우 그 자산의 시장성 등에 따라 자산의 […]

상가 등 부동산을 취득함으로서 투자자가 얻을 수 있는 수익은 크게 2가지로 첫째는 임대수익이며, 둘째는 매각차익입니다.

임대수익은 투자자의 기존 소득현황에 따라 수익율이 현저하게 떨어질 수 있으며, 소득이 없으신 분들이 임대부동산에 투자하시는 경우 4대보험료의 추가부담이 발생하실 수 있습니다. 또한 상가 등 부가세가 과세되는 자산을 취득하신 분들은 일반적으로 사업자등록을 통해 매입세액을 공제 받으십니다. 그런데 가끔 세법의 규정을 잘 모르시다 […]